Informacje

Rada Polityki Pieniężnej ponownie podniosła stopy procentowe. Aktualnie ich poziom referencyjny wynosi 1,75 proc. To najwyższy wynik do 2015 roku. Nie jest to najlepsza informacja dla osób posiadających kredyty hipoteczne. Wraz ze stopami procentowymi wzrosną bowiem miesięczne raty. Na jakie podwyżki należy się przygotować?

Trzeci kwartał 2021 roku przyniósł pewne zmiany na rynku kredytów hipotecznych. Według raportu NBP w tym czasie trudniej było uzyskać tego rodzaju finansowanie z banku. Powód? Wdrożenie wymogów znowelizowanej rekomendacji „S”. Co gorsza – prognozy ekspertów mówią, że banki mogą być jeszcze bardziej restrykcyjne wobec klientów, którzy planują zaciągnąć pożyczkę na zakup domu lub mieszkania. Wszystko przez galopującą inflację.

Rada Polityki Pieniężnej podjęła decyzję o podniesieniu stóp procentowych z historycznie niskiego poziomu 0,1 proc. do 0,5 proc. To pierwsza taka podwyżka od dziesięciu lat. Dla posiadaczy kredytów (przede wszystkim hipotecznych) oznacza ona wzrost miesięcznych rat, jakie należy spłacać kredytodawcy. O ile więcej zapłacimy bankom? Wszystko zależy od indywidualnych uwarunkowań danego kredytu, a przede wszystkim od wysokości zaciągniętego zobowiązania.

Kredyty hipoteczne cieszą się aktualnie sporym wzięciem m.in. ze względu na niskie stopy procentowe. Te sprawiają, że miesięczne raty zaciąganych zobowiązań są atrakcyjnie niższe. Taki stan rzeczy nie będzie trwał jednak wiecznie. Galopująca inflacja każe spodziewać się podniesienia stóp procentowych. Rada Polityki Pieniężnej podchodzi do tego tematu z dużym spokojem i pociesza klientów, że póki co wzrosty nie są przewidywane. Kiedy więc podniesienie stóp wydaje się najbardziej prawdopodobne?

Planujesz zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania lub domu? Sprawdź aktualne promocje i najciekawsze oferty banków. W sierpniu wielu kredytodawców wciąż proponuje nowym klientom całkiem atrakcyjne warunki kredytowania, choć nie obeszło się bez kilku podwyżek. Szczegóły znajdziesz poniżej.

Obowiązujące aktualnie niskie stopy procentowe zachęcają kolejnych klientów do zaciągania kredytów hipotecznych. Wszystko za sprawą kuszących rat miesięcznych, które wydają się być relatywnie tanie. Ci, którzy już posiadają takie zobowiązanie lub przymierzają się do wnioskowania o nie w banku, powinni jednak wkrótce przygotować się na podwyżki. Mimo zapewnień ekspertów sprzed kilku miesięcy, o pozostaniu stóp procentowych na niskim poziomie, wiele wskazuje na to, że zostaną one podniesione. Co to realnie oznacza dla kredytobiorców? Jak dokładnie wzrost stóp wpływa na wysokość rat kredytu?

Od 1 lipca obowiązują nowe zasady oferowania kredytów hipotecznych. Teraz każdy bank powinien proponować potencjalnym klientom zobowiązania ze stałym oprocentowaniem. To niejedyna zmiana, na jaką powinny przygotować się osoby chcące pożyczyć pieniądze od banku. Niewykluczone, że wkrótce dojdzie do uchwalenia nowej dyrektywy o kredycie konsumenckim, która zobliguje kredytodawców do lepszego zaopiekowania się klientem.   

Prawo i Sprawiedliwość zaprezentowało autorski program odbudowy krajowej gospodarki po pandemii koronawirusa. Częścią planu zatytułowanego „Polski Ład” jest pomysł ułatwienia Polakom otrzymania kredytu hipotecznego. Państwo ma zagwarantować problematyczny dla wielu osób wkład własny, nawet do 40 proc. wartości mieszkania. Co jeszcze zawiera nowy program rządu? Jak na taką pomoc państwa może zareagować rynek nieruchomości?

Obecnie nie ma możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego bez posiadania obligatoryjnego wkładu własnego. Jego wysokość waha się od 10 do 20% ceny nieruchomości. Dla wielu potencjalnych kredytobiorców wymóg ten okazuje się główną przeszkodą na drodze do zakupu upragnionego mieszkania. Możliwe jednak, że wkrótce o własne M będzie nieco łatwiej. Polski rząd ma przedstawić propozycję planu dofinansowań do wspomnianego wkładu własnego. Na jakich warunkach?

Z końcem czerwca mija czas, w którym polscy kredytodawcy muszą wprowadzić do swoich ofert kredyty z okresowo stałą stopą procentową. Na blisko trzy miesiące przed upływem tego terminu, pięć banków proponuje swoim klientom tego rodzaju pożyczki. Gdzie znajdziemy aktualnie kredyty ze stałym oprocentowaniem? Czy są one opłacalne?